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让股民操碎了心的万科:恒大许家印又来了,万科姓啥?

来源:投资中国网

2016-08-06 19:50

作者:马巾坷

摘要:

今年3月政协会议上,许家印和傅育宁为邻座,许当时向傅提出以20元/股的价格,收购其持有的万科股票...

  000002.SZ,涨停了。

  8月4日,在万科A经历多方纷争,复牌后整一个月的时间,恒大集团的神秘突袭,让万科A有了久违的涨停,截至收盘,万科A股价报价19.67元,涨幅10.01%。受消息影响,8月5日,万科再次以涨幅3.36%开盘,截至发稿时,万科A一度逼近涨停。

  与此前的王姚对抗不同的是,恒大大举购入万科A股票,万科王石、华润、宝能均未在第一时间作出回应,恒大选择这个时点,逼近举牌线购进万科A 4.68%股份,扮演的是什么角色?某一方的救兵还是另有“图谋”?

  “辟谣”真真假假 恒大来了

  万科A二级市场的风起云涌主要集中在午盘休市恢复交易后,财经媒体财新率先报出恒大购入2%的万科股票,随后万科股价大涨,一度达5.59%,报18.88元/股,成交金额超28亿。

  恒大第一次跳出否认买进万科股票,并称“我们确认完全否认,也不可能是许老板个人名义去买的,我们已内部确认。”万科A应声回落,但仅半小时时间,市场资金开始涌入万科A,尾盘封涨停,成交额超69亿元。

  而剧情并没有因为收盘而停止。收盘后,恒大再次跳出称,撤回早前否认的说法,确认买入万科股票,比例或超过2%,并表示,港股收盘后,将发布公告。

  8月4日下午17:28分,恒大集团发布公告称,截至2016年8月4日,本公司透过其附属公司在市场上收购共约5.17亿股万科A股,占本公布日期万科已发行股本总额的约4.68%,总价值约为91亿元。

  据Wind资讯数据显示,万科8月4日的大单买入中,第一创业证券广州猎德大道营业部、西南证券广州天河路营业部、安信证券广州猎德大道营业部,三家合计买入22.04亿元,占总成交额的31.57%,这三个营业部也被认为是恒大买入万科的主要席位。

  更有意思的是,恒大集团广州总部与上述三家营业部相当近,都是步行十多分钟可及的位置。

  在澎湃新闻获得的一份恒大新闻稿中,恒大表示,其买入的万科股份平均成本仅为17.6元,参考收盘涨停价19.7元/股,恒大账面盈利已达10.4亿元,且该新闻稿表示,万科A涨势显然尚未结束。

  恒大还援引市场观点认为,此次购股恒大虽多为财务投资,但若能实现控股万科,更会带来多方共赢的结局。“恒大的入主,将结束这种混乱局面,起到稳定股价的作用,保护中小投资者利益。”据悉,万科在7月4日复牌后的一个月中,累计跌幅超20%,市值蒸发超700亿元。

  不过,此新闻稿似乎流露出了一种滴滴牵手Uber的味道,许家印和恒大集团的野心,会仅仅是财务回报,而非想做一件可以改变地产格局的事吗?

  是财务投资还是某方援军?

  对于恒大的突然出手,业界有几种声音,一种认为,在万科管理层、宝能、华润之间的股权纷争陷入僵局的情况下,恒大成一个恰当的财务投资调停者身份出现,可能会打开一个多赢的新局面。

  还有一种声音认为,从长期经营的角度,许家印大举购入万科股票,很可能意在进入万科董事会,介入万科业务。宝能的地产经营水平与万科无法相提并论,但恒大与宝能则大不相同。从衡量房地产企业的重要指标销售规模来看,据研究机构克而瑞发布最新市场研究简报,恒大在2016年1-7月的权益销售排行榜中超越万科,达到1755.5亿元位列全国第一。

  再加上业内人士爆料,许家印与王、姚二人的私交甚好,这似乎也增添了另一种可能。

  追溯此前的公开报道可以发现,许家印对于万科的“好感”并非一时起意。

  此前就有媒体称,在2016年年初,恒大集团曾与宝能系有过深度接触,希望能转让后者所持有的万科股票,但最后未果。网易财经也曾有消息称,在2016年3月的政协会议上,许家印和华润董事长傅育宁为邻座,许家印当时即向傅育宁,提出以20元/股的价格,收购其持有的万科股票。

  如此看来,参照以往的动机,再加上“万宝华”近几月的拉锯战让万科复牌后股价大跌,着实让恒大看到了持股的机会。而且其8月4日购入的价格,远低于上述的20元/股的价位。不过,为何不在此前更低的时间购入,而选择现在的时机,还无法解释。

  巧合的是,据万科此前的举报信中提及,钜盛华9大资管计划中,多个资管计划的警戒线在17元左右,例如,广钜1号警戒线为16.51元,东兴信鑫7号警戒线为17.27元、西部利得宝禄1号警戒线为17.25元、西部利得金裕1号则为17.96元。

  也就是说,无论许家印支持那方,其行为促使万科A大涨,一定程度上缓解了宝能的压力。

  恒大频频出手地产项目意欲何为

  许家印买买买的欲望从未停歇。

  2016年4月,恒大地产以3.79元/股从浙商集团、杭钢集团、国大集团收购嘉凯城约9.52亿股股份,合计金额约36.1亿元,占总股本52.78%,成为嘉凯城的控股股东。

  不仅如此,恒大旗下的恒大人寿还报出,参与宝鹰股份定增,恒大人寿拟认购6900万股。认购完成后,恒大人寿持股比例将提升至6.25%,成为宝鹰股份重要股东。

  恒大地产还斥资2.9亿元,持有廊坊发展3801.7万股,占公司总股本10%。

  也就是说,算上刚购入的万科股份,恒大为了扩张业务版图,已在至少四家上市地产企业中有所布局。

  8月5日还有未经证实的消息称,融创中国集团主席孙宏斌也购入了不少万科股票,此前孙宏斌在被问及万宝之争时,曾表示,万科现有团队是最优秀的团队之一,任何买万科股票的股东,都不会去替换甚至罢免万科现有的管理团队,如果万科管理层有魄力创业,他会投1个亿给他们。

  隔壁老王的故事,不止有老姚,如今增加了老许,或许还有老孙,各大地产巨头汇聚万科,一切似乎才刚刚开始……

文章为作者独立观点,不代表首席投资官立场

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